科技发展日新月异。人们对无障碍互联网的需求与日俱增。无论我们生活在哪里：我们都有 要求快速使用电信服务.这些服务包括电子邮件、流媒体或电话等。为实现这一目标，《电信法》（简称 TKG）发挥了决定性作用。
但它究竟规范了什么？2024 年会有哪些变化？租户和业主如何做好最佳准备？我们现在就为您介绍。
电信法小册子 (TKG)
2021 年 TKG 修正案将于 2024 年 7 月 1 日生效。.该修正案带来了一系列影响《电信法》各个方面的创新：对于业主来说，现在可能意味着合同终止和运营成本重新结算。
新《电信法》小抄
这是您的小抄。在这里，TKG 修正案中最重要的内容一目了然：
电信法》规范什么？
电信法》可被视为一套 为电信服务提供商制定的一套规则。可以这样理解
- 首先，它定义了什么是电信服务。目前，它包括电话、互联网接入、电子邮件和短信等。
- 其次，它界定了网络提供商与消费者之间的关系。例如，Telekom 或 Vodafone 等公司必须使合同条件透明化。同时，它们必须让其他有线电视供应商也能使用其电信网络。
一方面，法律确保了对消费者的保护。另一方面，它也促进了市场竞争。其目的在于 促进数字基础设施的投资和创新.
无障碍和移动：为什么要对《电信法》进行现代化？
近年来，电信业取得了巨大进步。特别是在无线通信和宽带扩展领域。这意味着 2021 年之前的 TKG 法规已跟不上时代的步伐。现在，《电信法》的平移使企业可以使用 德国 面向未来的网络扩展.
因此，TKG 并非一成不变的法律。恰恰相反，为了跟上快速发展的步伐，该法会定期更新和修改。只有这样，上网等服务才能满足消费者的需求。
谁会受到新《电信法》的影响？
作为 业主作为住宅物业的业主，确保租户获得高质量的电信服务一直是您的责任。您有责任与供应商和公司协商适当的合同，并可通过服务费报表将相应的 并通过服务费报表向租户支付相应的费用。.
于是 租户租户通常是通过公用事业账单与 TKG 联系的。您是租户，并且每年都支付有线电视连接费吗？那么您也会受到 TKG 修正案的影响。
因此，租户和业主双方都应 及时告知自己.更准确地说：现在。为了做好充分准备，请继续阅读我们的文章。
TKG 修正案：它将在 2024 年带来哪些变化？
现在该说说细节了。
在此之前，业主和业主委员会可以与有线电视供应商谈判大额合同。因此，一份电信网络合同就可以覆盖整个住宅区。与此同时，还可以将优惠条件转嫁给租户。这就是所谓的 这就是所谓的 "辅助费用特权"，新的《电信法》将于 2024 年废除这一特权。.明年，电缆连接费用可能不再一次性转嫁给租户。因此，许多业主将终止现有合同。因此，租户今后必须自己签订合同，或者考虑自己想看哪个频道的电视等。
特别值得关注的是 调整业主大会的服务费特权。你们是否签订了物业联合合同？那么还必须共同决定是否应在 2024 年 7 月前解散。因此，业主大会可以 在 2024 年 6 月 30 日之前有特殊终止权。直到 2024 年 6 月 30 日。
新《电信法》还加强了租户快速上网的权利。这意味着：检查一下您所在楼宇的基础设施。是否已经有宽带电缆连接，如光纤？如果没有，您也可以在提高租金的同时增加相应的扩建费用（开通费）。
辅助费用特权不再适用
为了实现数字基础设施的现代化，电信服务法将于 2024 年 7 月废除服务费特权：现在，越来越多的公民使用流媒体服务来代替有线电视。 从 2024 年 7 月 1 日起，房东承担的有线电视费用将不再按统一费率分摊给租户。.根据协议，这些费用只能向希望继续使用这些服务的人收取。这样做的目的是为了确保公寓楼的公平性，并提高业主委员会费用分配的透明度。
在新的 TKG 生效后，是否允许楼房业主或房东提供集体购买电视信号的服务？可以 - 如果您与租户签订了补充协议。
快速上网的权利
快速上网权旨在推动光纤网络的扩展。作为业主，这将为您提供 翻新您的 翻新您的房产（在能源方面）........同时，相应的措施可以通过提高现代化租金来补偿。不过，现代化改造的费用只能在一定期限内转嫁给租户：每年最多 60 欧元，总共 540 欧元，最多五年。
通过促进宽带网络的扩展，《电信法》修正案将推动对 5G 技术的投资，从而促进物联网（IoT）的发展。这不仅能实现更高的传输速度，还能实现更稳定的网络连接。 电信服务越来越多地（也）使终端用户可以使用移动电话。移动。当然，提高连接性现在是必不可少的。
业主如何做好最佳准备？
电信法》已于 2021 年生效。对于现有房产，有一个 过渡期至 2024 年 6 月 30 日.因此，如果您拥有房产，现在就应遵守 TKG 的新规定。 这样，您就可以为附属费用特权不再适用的时刻做好准备。:
- 处理有线网络运营商的现有合同。
- 您的租约中对电缆费用有哪些规定？
- 如果您将来不想自掏腰包支付电信服务费用，请及时取消现有合同。如果您错过了最后期限，您与有线电视和宽带网络提供商的合同将继续有效，但不再分摊。
- 如果您作为房东与有线电视网络运营商签订新合同，则 TKG 修正案必须制定租户自愿使用和一次性付费的规定。
- WEG 管理层多用户合同：仍可与供应商签订多用户合同。您可以通过增加冷租金来签订补充合同，而不是通过运营成本将这些费用转嫁给租户。
注意事项作为业主，应及时通知自己并做出必要调整。联系您的物业管理部门，将新规定告知租户。
从 TKG 修正案中得到的 3 个启示
我们现已详细介绍了《2021 年电信法》中通过的最重要的创新措施。如果您还有其他问题，联邦网络局可以为您提供更多信息。您想向了解房地产行业的人士提出具体问题吗？那就向您的物业管理公司提出吧。在我们的物业管理范围内，EichenGlobal ，我们很乐意为我们的业主提供以下信息 关于 TKG 修订案的主要事实手：
- 业主协会当前的费用分配情况如何？及时讨论 2024 年的计算方法。
- 截止日期 2024 年 6 月 30 日是截止日期.合同的终止可能需要一些时间--请及时处理您的合同并查看租赁协议。关于费用分摊有哪些规定？
- 取消与网络提供商的合同，并及时了解替代方案。联系您的管理部门，以便 利用扩展潜力并从中获利.努力实现财产价值的可持续增长。
