常见问题 - 房东
给房东的问题和答案
作为物业经理，如果你有任何问题，意见或问题，我们是你的联系人。多年来，我们收到了许多询问，并在此为您汇编了这些询问：
我们的办公时间为周一至周四上午 9 点至下午 6 点，周五上午 9 点至下午 4 点半，地址为 Am Borsigturm 44, 13507 Berlin。
一次性的：房地产转让税(GESt)
每季度一次：财产税(GSt)
每年：位于德国的房地产的租金收入所得税(ESt)。
每年必须向负责的税务局提交所得税申报表。
为此应咨询税务顾问。
这取决于发票。请联系我们，我们的员工将很乐意为您服务。
房产税评估金额由当地税务局确定，用于计算定期缴纳的房产税。
房费的增加基本上是基于各种问题，包括总体经济形势和储备基金的积累。在这方面，必须指出的是，储备金的费用不能分摊给租户。关于可分摊费用和不可分摊费用的问题，如果房舍费用账户的可分摊费用增加，租户 的费用也会增加；只有在编制运营费用账户时才有可能对此进行调整，这取决于租户的运营 费用账户显示的是贷方余额还是额外付款。
在建筑费中结算的可分摊费用，作为运营成本结算的一部分转给租户。见可分摊和不可分摊的费用/物业费。
其财产的运行成本包括：
- 建筑管理单位和球场的住房补贴（供暖、水、花园、房屋清洁等）。
- 财产税
- 取决于佣金/合同EichenGlobal 基本服务管理
- 取决于佣金/合同的公寓管理：
我们的带家具的公寓都配备了高于平均水平的家具和生活用品。如果你缺少什么，欢迎你与我们协商后自行购买，费用自理。
根据目前的需求情况，我们实际上是在几周内出租房产。期限取决于房产、地点、设备和租金价格。
一旦我们接触到您的房产，我们将为出租做准备，并立即开始征集租户。我们会安排与潜在租户的看房预约，并检查文件以核实潜在租户的信用度。只有经过我们检查的认真的租户才会被介绍给作为业主的你，如果他们仍然感兴趣。您在2天内通知我们该租户和租赁条件是否符合您的要求。
通常情况下，电费/暖气费/水费/DSL的消费费用已经包含在租金中（取决于所租房屋）。我们尽量计算包括所有额外费用的租金。如果你的电/水/暖气消耗量超过平均水平，我们保留收取额外费用的权利。我们希望我们的租户能负责任地使用给定的资源。
租金在每个月的第3个工作日到期，我们将在扣除您的定期付款义务后，将租金转入您提供的银行信息。
EichenGlobal 为房东/业主提供更便捷的物业管理服务。如果您对买卖房产感兴趣，请联系我们。
是的，我们的优质服务包括组织和监督家具、装饰、家用电器和厨房的布置。