经验
我们的专家拥有多年的公寓管理经验，为您提供顶级服务。
个人解决方案
我们根据您的需求和愿望制定定制的管理概念。
透明度
透明度对我们很重要。我们总是让你了解与你的公寓有关的所有相关程序。
SEV - 究竟什么是公寓管理？
公寓管理（SEV）是物业管理的一个重要方面，它特别注重对作为大型住宅区一部分的公寓的管理。
在这样的综合体中，通常既有所有居民共享的公共财产，也有分配给特定业主的特殊财产。SEV的作用是确保各个公寓的顺利运行和维护。
为什么专业管理如此重要？
作为租户和业主之间的纽带，我们提供全面的设施管理解决方案，包括持续监控租金收据、审查和执行可能的租金涨幅，以及有助于有效管理您的物业的其他各种服务。
此外，SEV 还负责监督您的房产的维护和维修。这包括监督和委托技工、消除缺陷和实施翻新。
一个专业的SEV可以确保你的房产保持完美的状态，以保持甚至增加其价值。这样一来，作为业主的你可以放心，所有必要的工作都会得到及时和妥善的执行。
EichenGlobal
会计
我们接手你的公寓的全部会计工作，包括编制服务费报表和管理储备金。
租户支持
我们是您的联系人，负责处理与您的租户有关的所有事务，并负责出租空缺，处理终止合同和进行交接。
维护
我们协调您的财产维护，从委托工匠到验收所进行的工作，我们监督所有的步骤。
法律的确定性
我们始终紧跟当前的法律法规，以确保你的财产的合法安全。
高效的管理
我们的专家会优化您的公寓管理，从而增加您的长期回报。
个人支持
我们将为你指定一名个人联系人，他将随时回答你的问题和关切。
现有的项目和参考资料
我们的专家已经成功地接管了一个上市物业的管理，提高了业主和租户的满意度。
在一个具有挑战性的翻修项目中，我们协调了对一栋挂牌建筑的修复，并提高了该物业的价值。
我们接手了一栋公寓楼的管理，并通过有效的流程为业主增加了回报。
通过我们专业的租户支持，我们能够大大降低一个住宅小区的空置率，从而增加业主的收入。
我们接手了柏林Tiergarten的一个新建筑项目的管理，并确保了该公寓的成功出租。
由于我们的法律专业知识，我们能够帮助一个业主执行房屋规则，确保和谐共处。
EichenGlobal - 楼宇和房地产的顶级管理
在选择SEV管理人时，你应该看看他们的经验、资格、透明度以及他们提供的服务。
联系我们，并从免费的初步咨询中获益。我们的专家将很乐意回答你所有关于公寓管理的问题。
SEV和WEG管理之间的区别是什么？
SEV和WEG管理之间的区别在于责任的性质和他们所照顾的物业类型。SEV，即公寓管理，是专门针对公寓管理的。这包括照顾各个公寓单位，出租和管理租赁协议，确保遵守法律和法规，以及维护和服务各个公寓单位。
另一方面，WEG管理涉及到公寓业主委员会内的公共财产管理。这包括公共区域的管理，如走廊、楼梯、绿地和其他共同使用的区域，以及业主会议的组织和共同决议的执行。
我怎样才能找到合适的SEV管理员？
在寻找合适的SEV经理时，关键是要找到一个在管理公寓方面有丰富经验和良好记录的服务提供者。一个好的SEV经理应该对当地的法律和法规以及房地产市场有深入的了解。重要的是，管理人要与客户保持良好的沟通，并能有效满足他们的需求。这个管理人的服务和费用也应该是透明的，不存在任何隐性费用。
选择 SEV 管理人的另一个重要方面是其提供的服务范围。一个合格的SEV管理人应该能够提供广泛的服务，如起草和管理租赁协议、租户支持、处理索赔和组织维修。
专业的SEV有什么优势？
专业的公寓管理（SEV）的优势是多方面的，对业主和租户都有很大好处。首先，雇佣一个SEV专家可以使业主从众多的、通常是复杂的、耗时的与物业管理相关的工作中解脱出来。这些工作包括，例如，组织维修措施，监督付款和与租户沟通。
通过与经验丰富的SEV供应商合作，业主可以确保他们的物业得到专业和有效的管理，为他们节省宝贵的时间和资源。
专业公寓管理的另一个主要优势是，它有助于确保遵守适用于业主的众多法律要求和法规。这一点尤其重要，因为违反这些法规会导致重大的财务和法律后果。
此外，一个有能力的SEV有助于提高租户的满意度，对他们的需求作出回应，并确保一个顺利的过程。
最后，SEV最重要的功能之一是维护和提高房产的价值。对房产进行专业的管理和维护可以确保房产在长期内保持吸引力和竞争力，最终为业主带来更高的回报。
共管公寓的管理会产生哪些费用？
在选择合适的管理服务提供者时，公寓管理的费用是一个重要的考虑因素。费用可能会有很大差异，这取决于供应商、服务范围和要管理的物业的规模。
通常情况下，管理费是基于单位的数量，因此提供的服务范围起着决定性的作用。这些服务包括，例如，照顾租户，处理损坏的情况，监测维修措施或准备运营成本报表。
为了找到适合你个人需求的最佳解决方案，建议你获得各种报价并仔细比较。
除了成本之外，还应该考虑到所提供的服务质量、供应商的经验及其声誉。初步了解不同供应商的一个好方法是使用在线比较门户。
此外，已经有SEV经验的朋友、熟人或邻居的个人推荐，也会对决策过程有所帮助。