物业管理：您在柏林的全面管理
EichenGlobal 是您在柏林进行全面物业管理的专家。无论您是希望提高房产价值，还是确保房产的日常平稳运行，我们都是您的专家。
我们是EichenGlobal: 您在柏林的（跨）国家物业管理合作伙伴
定制
您有什么特殊要求吗？完美！我们为您提供量身定制的柏林物业管理服务，充分挖掘您的物业潜力
质量
从设施管理到能源咨询，物业管理的方方面面都秉承高质量和专业化的原则。
价值提升
我们在柏林的物业管理旨在与业主建立长期合作关系，提高物业价值。
柏林全方位物业管理
在物业管理方面，我们与 与 国内和国际投资者希望在柏林房地产市场站稳脚跟的国内外投资者密切合作。十多年来，从投资决策到日常物业管理，我们一直为业主提供全程支持。大约 20% 的投资用于购买阶段，80% 用于日常运营。
因此，我们拥有 广泛的服务组合和 360° 方法 方法。作为柏林的物业管理专家，我们将传统的专业知识与最先进的技术和方法相结合。这就是我们管理您的物业组合的方式。量身定制。
物业管理与财产管理有何不同？
物业管理和财产管理是一枚硬币的两面。物业管理 物业管理侧重于物业的运营管理。物业管理 物业管理涉及更全面的方法它不仅涉及行政管理，还涉及物业的战略发展。这也是保值和增值这两个关键词发挥作用的地方。例如，这包括
- 市场分析、
- 提高能源效率或
- 代表业主大会的利益
- 遵守和利用法律法规
您将受益于我们多年的专业知识和庞大的技工网络。这就是我们如何让您的物业管理无后顾之忧。
EichenGlobal 是您在柏林市场的联系人
柏林的房地产市场独特而充满活力。我们无需谈论柏林有多大。但我们要谈的是，在EichenGlobal ，我们可以纵览全局。我们的整个团队拥有当地 本地专业知识和经验，这对在这一特殊市场取得成功至关重要。我们不仅是 物业管理专家还是 驾驭柏林市场的特殊性.我们对当地趋势、法规和市场机遇的深入了解使我们成为您在柏林开展房地产项目的理想合作伙伴。
EichenGlobal
了解我们，无需承担任何义务！
为您在柏林的物业管理选择合适的合作伙伴是一个重要的决定。因此，我们诚挚地邀请您来了解我们。了解更多关于我们的服务、我们的工作方式以及我们如何帮助您的信息、 实现您在柏林的物业目标.请与我们联系，进行个人会面或个别咨询。我们将与您携手打造您房产的未来。
现有的项目和参考资料
近年来，EichenGlobal 在柏林管理了大量成功的房地产项目。我们的 案例从对历史悠久的公寓进行精心翻新，到对新建综合体进行现代化管理........这些房产分布在柏林的各个区。我们为来自世界各地的投资者在柏林购买、管理和出售房产提供支持，并始终重视个性化解决方案和个人服务。请您亲眼目睹。 请浏览我们的参考项目。或者亲自了解我们，亲身体验我们的专业技能。我们期待着与您相识！
我们的专家已经成功地接管了一个上市物业的管理，提高了业主和租户的满意度。
在一个具有挑战性的翻修项目中，我们协调了对一栋挂牌建筑的修复，并提高了该物业的价值。
我们接手了一栋公寓楼的管理，并通过有效的流程为业主增加了回报。
通过我们专业的租户支持，我们能够大大降低一个住宅小区的空置率，从而增加业主的收入。
我们接手了柏林Tiergarten的一个新建筑项目的管理，并确保了该公寓的成功出租。
由于我们的法律专业知识，我们能够帮助一个业主执行房屋规则，确保和谐共处。
我们现在回答常见问题--关于柏林的物业管理
您还有关于柏林物业管理的其他问题吗？我们的常见问题将为您解答。我们希望您在做出物业决定时，能够充满信心并了解相关信息。
柏林房地产市场对业主有哪些要求？
我们不能一概而论地回答这个问题，因为房地产行业是不断变化的，尤其是在柏林这样一个充满活力的城市。重要的是，您必须了解法律规定并迅速跟上变化。您必须 灵活应对环境政策或市场变化与能源相关的翻新措施的法律要求（例如 EnEV的发展）或柏林周边地区的发展。
什么情况下需要外部物业管理？
当管理任务的复杂性和范围超出您自身的能力时，就需要外部物业管理。.
举个例子： 您在柏林弗里德里希斯海恩区拥有一栋公寓楼，自己住在国外。在这种情况下，聘请外部物业管理人负责物业管理的方方面面--从租户沟通和支持到维护和法律合规，都是非常合理的。这样，即使您不在现场，也能确保您的物业得到专业管理。
在柏林购买房产的成本是多少？
这总是取决于情况。 土地转让税或公证费可以作为标准因素考虑在内。但是，其他灵活因素也会导致房产成本超出实际购买价格。
举个例子： 您想成为柏林弗里德里希海因区一套公寓的业主，请注意公寓的状况。最近一次翻修是什么时候？散热器或电子设备是否需要更新？
物业管理如何积极支持柏林房产的销售？
凭借我们的 网络和专业知识EichenGlobal 积极参与您房产的销售过程。
举个例子：如果您想出售您在夏洛滕堡的公寓，我们不仅在估价和定价方面为您提供支持，还在房产展示方面为您提供支持。我们通过以下方式确保公寓以最佳形象示人
- 提供财产的所有文件和所需文档。
- 确保您的财产得到维护。
- 以吸引人的方式进行室内设计。
- 正在积极寻找买家。