Immobilienmanagement: Ihre ganzheitliche Verwaltung in Berlin
EichenGlobal ist Ihr Spezialist für umfassendes Immobilienmanagement in Berlin. Egal, ob es um die Wertsteigerung oder den reibungslosen Betriebsalltag Ihrer Immobilie(n) geht – wir sind Ihre Fachexperten.
Wir sind EichenGlobal: Ihr Partner für (inter-)nationales Immobilienmanagement in Berlin
Maßgeschneidert
Sie haben Extrawünsche? Perfekt! Wir bieten individuelles Immobilienmanagement in Berlin an, um das ganze Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen
Qualität
Vom Facility Management bis zur Energieberatung – jeder Aspekt im Property Management wird mit Qualität und Professionalität angegangen.
Wertsteigerung
Unser Immobilienmanagement in Berlin zielt auf eine langfristige Partnerschaft mit Eigentümern und die Wertsteigerung des Objekts ab.
360°-Immobilienmanagement in Berlin
Beim Property Management arbeiten wir eng mit nationalen und internationalen Investoren zusammen, die in der Berliner Immobilienwirtschaft Fuß fassen möchten. Seit über 10 Jahren unterstützen wir Eigentümer bei jedem Schritt – von der Investitionsentscheidung bis zum täglichen Management der Immobilien. Dabei fließen ca. 20 % des Zeitinvestinvestments in die Kaufphase, 80 % in den täglichen Betrieb.
Daraus hat sich unser breites Portfolio an Dienstleistungen und der 360°-Ansatz entwickelt. Als Experten für Immobilienmanagement in Berlin kombinieren wir traditionelles Know-how mit modernsten Technologien und Methoden. So verwalten wir Ihren Immobilienbestand. Maßgeschneidert.
Wie unterscheidet sich das Immobilienmanagement von der Hausverwaltung?
Immobilienmanagement und Hausverwaltung sind zwei Seiten derselben Medaille. Während sich die Hausverwaltung auf die operative Bewirtschaftung des Objekts konzentriert, beinhaltet das Immobilienmanagement einen ganzheitlicheren Ansatz: Es geht nicht nur um die Verwaltung, sondern auch um die strategische Entwicklung Ihres Objekts. Hier kommen die Stichworte Werterhaltung und Wertsteigerung besonders zum Tragen. Das umfasst beispielsweise
- Marktanalysen,
- die Steigerung der Energieeffizienz oder
- die Interessenvertretung bei Eigentümergemeinschaften
- die Einhaltung und Ausnutzung gesetzlicher Vorschriften
Sie profitieren von unserem jahrelangen Expertenwissen – und großem Netzwerk an Handwerksbetrieben. So gestalten wir Ihr Immobilienmanagement sorgenfrei.
EichenGlobal ist Ihr Ansprechpartner für den Berliner Markt
Der Berliner Immobilienmarkt ist einzigartig und dynamisch. Davon, wie groß die Hauptstadt ist, brauchen wir nicht anfangen zu reden. Worüber wir aber reden, ist: Bei EichenGlobal haben wir den Überblick. Unser gesamtes Team verfügt über das lokale Know-how und die Erfahrung, die für den Erfolg in diesem speziellen Markt unerlässlich sind. Wir sind nicht nur Experten in der Immobilienverwaltung, sondern auch in der Navigation durch die Besonderheiten des Berliner Marktes. Unser tiefgreifendes Verständnis für lokale Trends, Vorschriften und Marktchancen macht uns zum idealen Partner für Ihre Immobilienprojekte in Berlin.
Was Sie von EichenGlobal erwarten können
Energiemanagement & Energieberatung
Wir haben den Energiebedarf Ihrer Immobilie(n) im Blick und entwickeln individuelle Strategien zur Energieeffizienz. Ziel ist es, nicht nur Kosten zu senken, sondern auch die Nachhaltigkeit Ihrer Liegenschaft zu verbessern. Dafür sind wir Mitglied der DGNB.
Sanierung & Modernisierung
Ob durch Alter oder neue Rechtsverordnungen und Satzungen bedingt – das Eigentum muss gelegentlich saniert bzw. modernisiert werden. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie(n) den aktuellen Standards entsprechen und ihren Wert nachhaltig steigern.
Facility Management
Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie(n) stets in einwandfreiem Zustand sind. Von der Instandhaltung über die Sicherheit bis hin zur Reinigung – unser Immobilienmanagement steigert den Wohlfühlfaktor Ihrer Mieter.
Inneneinrichtung
Durch unser großes Netzwerk gestalten wir kreative sowie individuelle Inneneinrichtungskonzepte. Funktional und ästhetisch schaffen wir gemeinsam Räume, die die Bedürfnisse von Ihnen oder Ihren Mietern widerspiegeln.
Vermietung Eigentumswohnungen
Seit über 10 Jahren leben wir die Berliner Immobilienwirtschaft. Gemeinsam finden wir die optimale Vermietungsform für Ihr Objekt. Beim Wohnungsmanagement gehen wir aktiv gegen Leerstand und damit einhergehen Einnahmelücken vor.
Verkauf Berliner Immobilien
Immobilienmanagement in Berlin verlangt nach Marktkenntnissen. Sowohl im rechtlichen als auch im sozialen Feld. Als Team kombinieren wir bei EichenGlobal unsere jahrelange Expertise, um Ihr Eigentum profitabel zu verkaufen.
Lernen Sie uns unverbindlich kennen!
Die Wahl des richtigen Partners für Ihr Immobilienmanagement in Berlin ist eine wichtige Entscheidung. Daher laden wir Sie herzlich ein, uns unverbindlich kennenzulernen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen, unsere Arbeitsweise und wie wir Ihnen helfen, Ihre Immobilienziele in Berlin zu erreichen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine individuelle Beratung. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft Ihrer Liegenschaft.
Bestehende Projekte & Referenzen
In den vergangenen Jahren hat EichenGlobal eine Vielzahl an erfolgreichen Immobilienprojekten in Berlin betreut. Unsere Referenzen reichen von der sorgfältigen Sanierung historischer Altbauwohnungen bis hin zur modernen Verwaltung von Neubaukomplexen. Die Immobilien sind dabei über die verschiedenen Bezirke in Berlin verteilt. Wir haben Investoren aus aller Welt beim Kauf, dem Immobilienmanagement und dem Verkauf ihrer Berliner Liegenschaften unterstützt – und dabei stets Wert auf individuelle Lösungen sowie den persönlichen Service gelegt. Überzeugen Sie sich selbst. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzprojekte. Oder lernen Sie uns direkt persönlich kennen und überzeugen Sie sich von unserer Expertise. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Unsere Experten haben erfolgreich die Verwaltung eines denkmalgeschützten Objekts übernommen und die Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter gesteigert.
In einem anspruchsvollen Sanierungsprojekt haben wir die Instandsetzung eines denkmalgeschützten Gebäudes koordiniert und den Wert der Immobilie gesteigert.
Wir haben die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses übernommen und durch effiziente Prozesse die Rendite für die Eigentümer erhöht.
Durch unsere professionelle Mieterbetreuung konnten wir die Leerstandsquote in einer Wohnanlage deutlich reduzieren und somit die Einnahmen für die Eigentümer steigern.
Wir haben die Verwaltung eines Neubauprojekts in Berlin Tiergarten übernommen und für erfolgreiche Vermietung der Wohnungen gesorgt.
Dank unserer rechtlichen Expertise konnten wir einem Eigentümer bei der Durchsetzung von Hausordnungsregeln helfen und für ein harmonisches Zusammenleben sorgen.
Wir klären jetzt häufige Fragen – über Immobilienmanagement in Berlin
Sie haben weitere Fragen zum Immobilienmanagement bzw. Property Management in Berlin? Unser FAQ beantwortet sie Ihnen. Wir möchten, dass Sie sich sicher und informiert fühlen, wenn es um Ihre Immobilienentscheidungen geht.
Welche Ansprüche stellt der Berliner Immobilienmarkt an Eigentümer?
Eine pauschale Antwort können wir auf diese Frage nicht geben, denn – die Immobilienwirtschaft verändert sich ständig, insbesondere in einer so dynamisch wachsenden Stadt wie Berlin. Wichtig ist, dass Sie die rechtlichen Vorgaben kennen und bei Veränderungen schnell up-to-date sind. Sie müssen flexibel auf umweltpolitische Aspekte oder Marktveränderungen reagieren können: auf gesetzliche Anforderungen für energetische Sanierungsmaßnahmen (z. B. Entwicklungen der EnEV) oder die Entwicklung Ihres Berliner Stadtteils.
Wann wird externes Immobilienmanagement nötig?
Externes Immobilienmanagement wird dann nötig, wenn die Komplexität und der Umfang der Verwaltungsaufgaben Ihre eigenen Kapazitäten überschreiten.
Ein Beispiel: Sie sind bereits Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain und wohnen selbst im Ausland. In diesem Fall ist es sinnvoll, einen externen Immobilienmanager zu beauftragen, der sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung kümmert – von der Mieterkommunikation und -betreuung über die Instandhaltung bis hin zur rechtlichen Compliance. So gewährleisten Sie, dass Ihre Immobilie professionell verwaltet wird, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Berlin?
Das kommt immer darauf an. Grunderwerbsteuer oder Notarkosten können Sie standardmäßig einplanen. Allerdings tragen auch andere, flexible Faktoren dazu bei, dass die Kosten eines Objekts über den eigentlichen Kaufpreis hinausgehen können.
Ein Beispiel: Sie möchten Eigentümer einer Wohnung in Berlin Friedrichshain werden, achten Sie darauf, in welchem Zustand sie ist. Wann haben die letzten Renovierungsarbeiten stattgefunden? Müssen Heizkörper oder Elektronik modernisiert werden?
Wie unterstützt das Immobilienmanagement den Verkauf meiner Berliner Immobilie aktiv?
Mit unserem Netzwerk und Know-how trägt EichenGlobal aktiv zum Verkaufsprozess Ihres Objekts bei.
Ein Beispiel: Wenn Sie Ihr Wohnungseigentum in Charlottenburg verkaufen möchten, unterstützen wir Sie nicht nur bei der Bewertung und Preisfindung, sondern auch bei der Präsentation der Immobilie. Wir stellen sicher, dass die Wohnung im besten Licht erscheint, indem wir
- sämtliche Dokumente und erforderliche Unterlagen zum Objekt bereitstellen.
- die Instandhaltung Ihres Eigentums sicherstellen.
- die Inneneinrichtung ansprechend gestalten.
- aktiv auf Käufersuche gehen.