Управление недвижимостью: ваше комплексное управление в Берлине
EichenGlobal является вашим специалистом по комплексному управлению недвижимостью в Берлине. Если вы хотите повысить стоимость своей недвижимости или обеспечить бесперебойное ежедневное управление ею, мы - ваши эксперты.
Мы - EichenGlobal: Ваш партнер по управлению недвижимостью в Берлине.
На заказ
У вас есть какие-то особые пожелания? Отлично! Мы предлагаем индивидуальное управление недвижимостью в Берлине, чтобы использовать весь потенциал вашей недвижимости
качество
От управления объектами до энергетического консалтинга - к каждому аспекту управления недвижимостью мы подходим качественно и профессионально.
Повышение стоимости
Наше управление недвижимостью в Берлине нацелено на долгосрочные партнерские отношения с владельцами и повышение стоимости недвижимости.
Управление недвижимостью 360° в Берлине
В области управления недвижимостью мы тесно сотрудничаем с национальными и международными инвесторами которые хотят закрепиться на берлинском рынке недвижимости. Уже более 10 лет мы оказываем поддержку владельцам на каждом шагу - от принятия инвестиционного решения до повседневного управления недвижимостью. Примерно 20 % временных инвестиций приходится на этап покупки, 80 % - на ежедневную эксплуатацию.
Это привело к тому, что мы широкий портфель услуг и подход 360°. развивался. Будучи экспертами в области управления недвижимостью в Берлине, мы сочетаем традиционные ноу-хау с современными технологиями и методами. Именно так мы управляем вашим портфелем недвижимости. Индивидуальный подход.
Чем управление недвижимостью отличается от управления имуществом?
Управление недвижимостью и управление имуществом - две стороны одной медали. В то время как управление недвижимостью Управление недвижимостью сосредоточено на оперативном управлении имуществом имуществом, управление недвижимостью Управление недвижимостью предполагает более целостный подход.Речь идет не только об управлении, но и о стратегическом развитии вашей недвижимости. Именно здесь вступают в игру ключевые слова "сохранение стоимости" и "повышение стоимости". Это включает в себя, например
- Анализ рынка,
- повышение энергоэффективности или
- Представление интересов товариществ собственников
- соблюдение и использование правовых норм
Вы получаете выгоду от наших многолетних экспертных знаний и широкой сети специалистов. Так мы делаем управление вашей недвижимостью беззаботным.
EichenGlobal ваш контакт на берлинском рынке
Берлинский рынок недвижимости уникален и динамичен. Не стоит говорить о том, насколько велика столица. Но мы говорим о том, что на сайте EichenGlobal у нас есть общее представление. Вся наша команда обладает местные знания и опытом, которые необходимы для успеха на этом специфическом рынке. Мы не только эксперты в области управления недвижимостьюно и в ориентироваться в особенностях берлинского рынка. Глубокое понимание местных тенденций, нормативных актов и рыночных возможностей делает нас идеальным партнером для реализации ваших проектов в сфере недвижимости в Берлине.
Что вы можете ожидать от сайта EichenGlobal
Энергетический менеджмент и энергетический консалтинг
Мы следим за потребностями вашей недвижимости в энергии и разрабатываем индивидуальные стратегии энергоэффективности. Целью является не только снижение затрат, но и повышение устойчивости вашей недвижимости. Для этого мы являемся членом DGNB.
Перепланировка и модернизация
В силу возраста или новых законодательных норм и правил недвижимость время от времени нуждается в ремонте или модернизации. Мы позаботимся о том, чтобы ваша недвижимость соответствовала современным стандартам и стабильно повышала свою стоимость.
Управление объектами
Мы гарантируем, что ваша недвижимость или недвижимость всегда будет в идеальном состоянии. От технического обслуживания и безопасности до уборки - наше управление недвижимостью повышает уровень комфорта для ваших арендаторов.
Дизайн интерьера
Благодаря нашей обширной сети мы разрабатываем креативные и индивидуальные концепции интерьера. Функционально и эстетически мы работаем вместе, чтобы создать пространство, которое отражает потребности вас или ваших арендаторов.
Сдача в аренду кондоминиумов
Мы живем и дышим берлинской индустрией недвижимости уже более 10 лет. Вместе мы найдем оптимальную форму сдачи в аренду для вашей недвижимости. Когда речь идет об управлении недвижимостью, мы активно боремся с вакансиями и связанными с ними пробелами в доходах.
Продажа берлинской недвижимости
Управление недвижимостью в Берлине требует знания рынка. Как в юридической, так и в социальной сфере. Мы, команда EichenGlobal , объединяем наш многолетний опыт, чтобы выгодно продать вашу недвижимость.
Познакомьтесь с нами без обязательств!
Выбор подходящего партнера для управления недвижимостью в Берлине - важное решение. Поэтому мы приглашаем вас познакомиться с нами без каких-либо обязательств. Узнайте больше о наших услугах, о том, как мы работаем и чем мы можем вам помочь, достичь ваших целей в сфере недвижимости в Берлине. Свяжитесь с нами для личной встречи или индивидуальной консультации. Вместе мы сможем определить будущее вашей недвижимости.
Существующие проекты и рекомендации
За последние годы компания EichenGlobal управляла большим количеством успешных проектов в сфере недвижимости в Берлине. Наши отзывы от тщательной реконструкции исторических квартир до современного управления комплексами новостроек.. Объекты недвижимости расположены в различных районах Берлина. Мы помогаем инвесторам со всего мира в покупке, управлении и продаже их берлинской недвижимости и всегда придаем большое значение индивидуальным решениям и персональному обслуживанию. Убедитесь в этом сами. Взгляните на наши эталонные проекты. Или познакомьтесь с нами лично и убедитесь в нашей компетентности. Мы с нетерпением ждем возможности познакомиться с вами!
Наши специалисты успешно взяли на себя управление объектом недвижимости, включенным в реестр, и повысили удовлетворенность владельцев и арендаторов.
В сложном проекте реконструкции мы координировали восстановление здания, внесенного в список памятников архитектуры, и повысили стоимость недвижимости.
Мы взяли на себя управление многоквартирным домом и увеличили доходность для владельцев за счет эффективных процессов.
Благодаря нашей профессиональной поддержке арендаторов мы смогли значительно снизить уровень вакантных площадей в жилом комплексе и тем самым увеличить доход владельцев.
Мы взяли на себя управление новым строительным проектом в берлинском Тиргартене и обеспечили успешную сдачу квартир в аренду.
Благодаря нашему юридическому опыту мы смогли помочь владельцу обеспечить соблюдение правил проживания в доме и гармоничное сосуществование.
Теперь мы отвечаем на часто задаваемые вопросы - об управлении недвижимостью в Берлине
У вас есть дополнительные вопросы об управлении недвижимостью в Берлине? Наш FAQ ответит на них. Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя уверенно и информированно, когда речь идет о принятии решений, касающихся вашей собственности.
Какие требования предъявляет рынок недвижимости Берлина к владельцам?
Мы не можем дать однозначный ответ на этот вопрос, потому что сфера недвижимости постоянно меняется, особенно в таком динамично развивающемся городе, как Берлин. Очень важно, чтобы вы знали требования законодательства и были в курсе изменений. Вы должны гибко реагировать на аспекты экологической политики или изменения на рынке на законодательные требования в отношении мер по модернизации, связанных с энергопотреблением (например, на развитие системы EnEV) или развитие вашего района Берлина.
Когда необходимо внешнее управление недвижимостью?
Внешнее управление недвижимостью становится необходимым, когда сложность и объем административных задач превышают ваши собственные возможности.
Пример: Вы уже владеете многоквартирным домом в берлинском Фридрихсхайне и сами живете за границей. В этом случае имеет смысл нанять внешнего управляющего недвижимостью, который возьмет на себя все аспекты управления недвижимостью - от общения и поддержки арендаторов до технического обслуживания и соблюдения правовых норм. Это гарантирует профессиональное управление вашей недвижимостью, даже когда вас нет на месте.
Каковы затраты на покупку недвижимости в Берлине?
Это всегда зависит от ситуации. Налог на передачу земли или нотариальный сбор могут быть включены в стандартную стоимость. Однако другие гибкие факторы могут привести к тому, что стоимость недвижимости превысит реальную цену покупки.
Например: Вы хотите стать владельцем квартиры в берлинском Фридрихсхайне, обратите внимание на то, в каком состоянии она находится. Когда в последний раз проводился ремонт? Нужно ли модернизировать радиаторы или электронику?
Как управление недвижимостью способствует продаже моей берлинской недвижимости?
Благодаря нашей сетью и опытомEichenGlobal активно участвует в процессе продажи вашей недвижимости.
Один из примеров: Если вы хотите продать свой кондоминиум в Шарлоттенбурге, мы поможем вам не только с оценкой и ценообразованием, но и с презентацией недвижимости. Мы позаботимся о том, чтобы квартира предстала перед вами в наилучшем свете.
- Предоставьте все документы и необходимую документацию на недвижимость.
- обеспечивать уход за вашей недвижимостью.
- оформите интерьер привлекательным образом.
- активно ищет покупателя.