Управление вашей недвижимостью в Берлине
Экспертиза, прозрачность, эффективность - это то, чего заслуживаете вы и ваша недвижимость. Мы считаем себя первопроходцами для национальных и международных инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость в оживленной столице. Вместе мы сделаем вашу недвижимость успешной.
Мы - EichenGlobal: Ваше управление недвижимостью в Берлине
Индивидуальные решения Мы рассматриваем каждый объект недвижимости индивидуально. Наше управление недвижимостью в Берлине - это индивидуальные пакеты услуг, которые помогут вам достичь ваших инвестиционных целей.
Прозрачность Наш онлайн-портал позволит вам всегда иметь представление о работе администрации: от финансового отчета до арендаторов.
Экспертиза Сила нашего управления недвижимостью в Берлине заключается в нашем присутствии на месте: мы знаем рынок и заботимся о вашей собственности с соответствующим опытом.
Управление вашей недвижимостью в районе
Берлин - большой город, его площадь составляет около 890 км.2 и 3,7 миллиона жителей - нет нужды подчеркивать, насколько большой. Это делает его еще более ценным компания по управлению недвижимостью в Берлине, которая знает свое дело и найдет самый быстрый путь к вашей собственности. Наше присутствие на местах позволяет нам действовать быстро. Для вас, как для владельца, это означает эффективные решения, быструю поддержку и меньше беспокойства о ваших многоквартирных домах и квартирах. Наша близость гарантирует вам личный контакт и индивидуальные концепции управления, адаптированные к берлинскому рынку.
В чем разница между компанией по управлению недвижимостью и компанией по управлению квартирами?
Термин "управление недвижимостью" относится к целостному управлению всем зданием. Сюда входят такие задачи, как содержание и обслуживание недвижимости или управление вспомогательными расходами. Одним словом, управление недвижимостью обеспечивает функционирование здания как единого целого: в области бухгалтерского учета или соблюдения правил внутреннего распорядка, от технических до финансовых аспектов.
В отличие от этого, управление жилой недвижимостью сосредоточено Управление сосредоточено на отдельных жилых или коммерческих единицах в пределах объекта недвижимости. Если вы владеете арендованной недвижимостью, управление квартирами берет на себя такие задачи, как поддержка арендаторов или управление договорами аренды. Оно следит за доходами от аренды или готовит счета за коммунальные услуги. Таким образом Таким образом, управление квартирами - это подразделение управления недвижимостьюкоторая выступает в качестве вышестоящей компании. На нашем EichenGlobal блоге вы можете узнать больше о различных типах компаний по управлению недвижимостью.
Самостоятельное управление или профессиональное управление недвижимостью в Берлине?
Сайт самоуправление предлагает вам, как владельцу, полный контроль над вашей недвижимостью. Вы сами размещаете объявления и ищете арендаторов, у вас всегда есть обзор всех показателей, и вы можете действовать быстро... или потерять след между кипами документов. Самостоятельное управление недвижимостью экономит вам деньги, но стоит вам много времени и много потерянных знаний. Ежедневные задачи варьируются от общения с арендаторами до ведения бухгалтерского учета и технического обслуживания.
A профессиональное управление недвижимостью освобождает вас от всех технических, юридических и финансовых повседневных задач. Вы также получаете выгоду от
- ЭкспертизаМы обладаем специализированными знаниями в области рынка и управления.
- Экономия времениМы работаем особенно эффективно и ориентированы на решение проблем.
- СетьУ нас есть доступ к широкой сети поставщиков услуг и специалистов, например, для обслуживания вашей недвижимости.
Что вы можете ожидать от сайта EichenGlobal
Управление специальным имуществом
Мы управляем вашей недвижимостью. Как компания по управлению недвижимостью в Берлине, мы знаем, что важно: индивидуальные концепции управления
Руководство WEG
Мы позаботимся о повседневных юридических, технических и финансовых вопросах . Как компания по управлению недвижимостью в Берлине, мы являемся вашим личным контактным лицом на объекте.
Управление арендой
Вы являетесь единственным владельцем недвижимости с несколькими объектами аренды? Мы знаем, как сохранить привлекательность вашей недвижимости для берлинского рынка
Как мы работаем с вами как с владельцем
Тот, кто работает с недвижимостью, должен знать людей. Для того чтобы точно знать ваши высокие требования к недвижимости, мы полагаемся на личное сотрудничество. Наша цель: заботиться о вашей собственности наилучшим образом.. В качестве управление недвижимостью для национальных и международных инвесторов одной из наших задач является
- Следите за операционными расходами и обеспечивайте свою ликвидность
- Необходимые меры по техническому обслуживанию
- Действовать в интересах сохранения и приумножения ценностей
Чтобы помочь вам вести обзор, мы сотрудничаем с одним из наших EichenGlobal онлайн-портал. На нем вся информация и данные упорядочиваются, визуализируются и анализируются. Так мы создаем 360° поддержку и прозрачность в управлении. Неважно, где вы находитесь в данный момент - все документы и данные у вас под рукой.
Мы проконсультируем вас прямо сейчас без каких-либо обязательств!
Будь то для вашей отдельной недвижимости, в качестве WEG или управления арендаторами - мы будем на вашей стороне как эксперты рынка. Познакомьтесь с нами прямо сейчас без каких-либо обязательств и получите первое впечатление о нашей компетентности. Вместе мы поймем, как мы можем удовлетворить ваши требования, и вступим в доверительное сотрудничество. Мы - компания по управлению недвижимостью в вашем районе, которая понимает вашу собственность - потому что мы понимаем вас как людей и владельцев.
Рекомендации по управлению недвижимостью в Берлине
На сайте за более чем 10 лет работы в сфере недвижимости Берлина мы приобрели все возможные ноу-хау. Эти знания и опыт мы предоставляем вам в виде наших услуг. Наше внимание сосредоточено на индивидуальной поддержке каждого отдельного объекта недвижимостиМы гарантируем, что вы найдете ответы на все ваши потребности. Мы успешно управляем самыми разными объектами недвижимости, от исторических зданий до современных жилых комплексов. Познакомьтесь с нами личночтобы получить представление о нас и наших отзывы и наших рекомендациях.
Наши специалисты успешно взяли на себя управление объектом недвижимости, включенным в реестр, и повысили удовлетворенность владельцев и арендаторов.
В сложном проекте реконструкции мы координировали восстановление здания, внесенного в список памятников архитектуры, и повысили стоимость недвижимости.
Мы взяли на себя управление многоквартирным домом и увеличили доходность для владельцев за счет эффективных процессов.
Благодаря нашей профессиональной поддержке арендаторов мы смогли значительно снизить уровень вакантных площадей в жилом комплексе и тем самым увеличить доход владельцев.
Мы взяли на себя управление новым строительным проектом в берлинском Тиргартене и обеспечили успешную сдачу квартир в аренду.
Благодаря нашему юридическому опыту мы смогли помочь владельцу обеспечить соблюдение правил проживания в доме и гармоничное сосуществование.
Вы спрашиваете, мы отвечаем: о берлинских компаниях по управлению недвижимостью
В этом разделе FAQ мы отвечаем на часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью. Здесь вы найдете ценную информацию и соображения, которые помогут вам лучше понять общие услуги и наши преимущества.. Благодаря нашему многолетнему опыту мы, естественно, ориентированы на берлинский рынок.
Как компания по управлению недвижимостью в Берлине поможет мне сдать недвижимость в аренду?
Чтобы обеспечить ликвидность вашей недвижимости, одна из важнейших задач компании по управлению недвижимостью - не допустить появления вакансий в жилом доме. Чтобы поддержать вас в сдаче арендных единиц или целого объекта, мы берем на себя ...
- ... Анализ рынкаМы определяем подходящую арендную плату, принимая во внимание законодательные нормы, такие как предельная арендная плата
- ... маркетинга и обеспечить профессиональную профессиональную презентацию вашей недвижимости. Мы размещаем рекламу на различных платформах для поиска новых арендаторов.
- ... выбор арендатора. Мы организуем просмотры и тщательно изучаем потенциальных арендаторов.
- ... управление договорами и взять на себя ответственность за заключение договоров аренды, отвечающих требованиям законодательства.
- ... передача квартиры. Ремонтные и профилактические работы могут быть заказаны заранее.
- ... постоянная поддержкаМы готовы ответить на вопросы и жалобы по аренде, а также позаботиться о регулярном мониторинге недвижимости.
Как я могу сменить компанию по управлению недвижимостью?
Смена компании по управлению недвижимостью аналогична изменению любого другого контракта:
- Ознакомьтесь с действующими условия аннулирования ознакомьтесь с ними.
- Ищите новую компанию по управлению недвижимостью.которая отвечает вашим требованиям и предоставляет все необходимые услуги. Начните с изучения информации, а затем свяжитесь с ними лично. Только так можно получить ответы на все вопросы.
- После того как вы нашли новую компанию по управлению недвижимостью, подайте расторжение договора расторжения текущего контракта в письменном виде.
- Организуйте передачу Соберите все необходимые документы на вашу недвижимость. Обратитесь за поддержкой в новую компанию по управлению недвижимостью.
- Проинформируйте своих жильцов Проинформируйте жильцов о смене управляющего, сообщите контактные данные и наличие свободных мест.
Сколько стоит управление недвижимостью в Берлине?
Конечно, мы не можем дать универсальный ответ на этот вопрос. На сайте Стоимость управления недвижимостью в Берлине варьируется в зависимости от объема услуг и размера недвижимости или квартир. Например, за управление кондоминиумом мы берем 45 евро за единицу/месяц. За 35 евро за единицу/месяц наша служба управления WEG возьмет на себя всю административную работу.
Как EichenGlobal может повысить стоимость моей недвижимости как управляющего?
Благодаря регулярного обслуживания и целенаправленной модернизации мы не только поддерживаем состояние вашей недвижимости, но и обеспечиваем рост ее стоимости. Регулярно анализируя рынок, мы следим за тем, чтобы арендная плата соответствовала рыночной. Благодаря дополнительной заботе об арендаторах мы способствуем удовлетворенности арендаторов в долгосрочной перспективе. - что приводит к увеличению срока аренды и сокращению числа вакансий. Благодаря нашему многолетнему опыту работы на берлинском рынке мы знакомы с соответствующими правовыми нормами и защищаем вас от юридических рисков.