Часто задаваемые вопросы - Арендатор
Вопросы и ответы для арендаторов
Как управляющий недвижимостью, мы являемся вашим контактным лицом, если у вас есть какие-либо вопросы, комментарии или проблемы. За годы работы мы получили множество запросов и собрали их здесь для вас:
Наш офис, расположенный по адресу: Am Borsigturm 44, 13507 Berlin, работает с 9 утра до 6 вечера с пн по четверг и с 9 утра до 4.30 вечера по пятницам.
Проверка видимости: Свободно ли отверстие для проникновения дыма и нет ли на дымовом извещателе механических повреждений, при необходимости удалите пыль или насекомых
Проверка батареи: Если устройство показывает низкий заряд батареи или если батарея разряжена. Пожалуйста, замените старую батарею на новую.
Проверка функционирования: В зависимости от инструкций производителя. Например, ежемесячно проверяйте работу устройства с помощью тестовой кнопки, чтобы убедиться в его исправности. Если один из детекторов дыма имеет явный дефект, арендатор обязан немедленно сообщить об этом арендодателю или его представителю.
Благодаря нашему долгосрочному сотрудничеству мы можем рекомендовать одного из лучших поставщиков страховых услуг благодаря рамочному соглашению с высокими скидками. Обращайтесь к нам.
Благодаря нашему долгосрочному сотрудничеству мы можем рекомендовать одного из лучших поставщиков электроэнергии благодаря рамочному соглашению с высокими скидками. Обращайтесь к нам.
Электричество должно быть зарегистрировано у выбранного вами поставщика электроэнергии задним числом до даты передачи ключей. Номер счетчика и показания счетчика указаны в протоколе передачи квартиры.
- Самораскрытие
- Копия удостоверения личности (спереди и сзади)
- Подтверждение заработной платы за последние три месяца или справка о доходах
- Подтверждение от предыдущего арендодателя об отсутствии долгов по арендной плате
- Информация SCHUFA (можно получить на сайте: schufa.de)
По закону, арендодатель имеет право на то, чтобы арендатор внес в качестве залога 3 чистых холодных арендных платы.
Вы можете приобрести его самостоятельно и за свой счет по согласованию с нами.
В большинстве квартир есть подвальное помещение. Пожалуйста, обратитесь к нашим менеджерам по аренде, если вы хотите узнать о конкретной квартире.
В некоторых квартирах имеется кабельное телевидение. Поскольку все большее распространение получает интернет-телевидение, все телевизоры подключены к интернету.
Часто расходы на электроэнергию/отопление/воду/DSL уже включены в арендную плату (в зависимости от арендуемой недвижимости). Мы стараемся рассчитывать арендную плату с учетом всех дополнительных расходов. Если расход электроэнергии/воды/отопления превышает средние показатели, мы оставляем за собой право взимать с вас дополнительную плату. Мы ожидаем от наших арендаторов ответственного отношения к использованию предоставляемых ресурсов.
Если в вашей квартире что-то неисправно, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом в письменном виде в рамках вашей обязанности сотрудничать. Мы проинформируем вас о дальнейшей процедуре и о том, можете ли вы вызвать смотрителя.
Как правило, вы должны зарегистрироваться не позднее чем через неделю после переезда. Если вы пропустите установленный законом срок, вы можете быть оштрафованы или получить предупреждение. Если вы переезжаете в пределах своего города, вам нужно только перерегистрироваться. Если вы переезжаете в другой город в пределах Германии, вы должны заново зарегистрировать свое место жительства. В обоих случаях вам понадобится ваше удостоверение личности или паспорт и регистрационный бланк в бюро регистрации жителей. За регистрацию/перерегистрацию взимается так называемый сбор за оформление.
Справка об отсутствии задолженности по арендной плате является доказательством того, что будущий арендатор не оставил за собой долгов по арендной плате за предыдущий срок аренды, и выдается предыдущим арендодателем по запросу. За подготовку этой справки арендодатель может взимать плату.
Кредитный отчет SCHUFA - это надежный отчет, который может служить доказательством для арендодателей и агентов по недвижимости. Он содержит только те данные, которые имеют отношение к деловым отношениям, например, информацию о положительных контрактах и историю платежей. За предоставление информации взимается плата.
Мы постараемся принять окончательное решение вместе с владельцем в течение примерно 4 рабочих дней и сразу же сообщим вам, можете ли вы снять квартиру.
Содержание домашних животных в объектах недвижимости, которыми мы управляем, всегда зависит от владельца. Если вы заинтересованы в аренде, пожалуйста, сообщите нам о желаемом содержании домашних животных до подписания договора, и мы свяжемся с владельцем.
Для всех наших меблированных квартир мы также предлагаем услуги по уборке за отдельную плату. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Свяжитесь сейчас
У вас есть другой запрос или вы хотите узнать больше о наших услугах?